Quanto costa al mese affittare una casa a Haikou?

Quanto costa al mese affittare una casa a Haikou? L’ultima analisi della situazione del mercato nel 2023

Con l'avanzamento della costruzione del porto di libero scambio di Hainan, Haikou, in quanto capoluogo di provincia, ha attratto un grande afflusso di talenti e il mercato degli affitti continua ad essere caldo. Questo articolo unirà gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni per darti una presentazione strutturata dei prezzi degli affitti in varie zone di Haikou e fornire suggerimenti pratici.

1. Confronto dei prezzi degli affitti in varie zone di Haikou (dati di agosto 2023)

2. Recenti tendenze calde nel mercato degli affitti

1.La domanda diminuisce alla fine della stagione dei diplomi: A fine agosto la domanda di affitti dei laureati è diminuita di circa il 25% rispetto a luglio, ma gli alloggi di qualità scarseggiano ancora.

2.Aumenta l’offerta di appartamenti per talenti: Haikou ha recentemente lanciato 2.000 appartamenti per talenti. L'affitto è pari al 70% del prezzo di mercato e deve soddisfare gli standard di talento del Porto di Libero Scambio.

3.Aumentano i prezzi degli affitti a breve termine: Toccati dal turismo estivo, i prezzi giornalieri degli affitti sono generalmente aumentati del 30-50% e dovrebbero tornare ai livelli normali a settembre.

3. Cinque fattori chiave che influenzano l'affitto

4. Suggerimenti pratici per risparmiare sull'affitto di una casa

1.Affittare una casa nelle ore non di punta: Lo spazio di contrattazione nella tradizionale bassa stagione da settembre a ottobre può raggiungere il 5-10%, evitando l'alta stagione intorno al Festival di Primavera.

2.Opzioni di condivisione: L'intero affitto di un appartamento con tre camere da letto sull'isola di Haidian è di 4.000 yuan, e la quota pro capite è di soli 1.300 yuan, ovvero un risparmio del 40% rispetto al solo affitto.

3.Prestare attenzione all'aula politica: L'affitto mensile minimo per un alloggio pubblico in affitto a Haikou è di soli 500 yuan, e devono essere soddisfatti il pagamento della previdenza sociale e altre condizioni.

4.Strumento di confronto dei prezzi online: Utilizza la funzione mappa termica di APP come Beike e Lianjia per confrontare visivamente le differenze di prezzo in varie aree.

5. Cose da considerare quando si affitta una casa

1. Diffidare della "trappola del prezzo basso": le proprietà che sono significativamente inferiori al prezzo di mercato possono avere problemi di diritti di proprietà. Recentemente si sono verificati molti casi di frode da parte di secondi proprietari.

2. Controlla il certificato immobiliare: assicurati di chiedere di vedere il certificato immobiliare originale. Il 35% delle recenti controversie sugli affitti sono legate a diritti di proprietà poco chiari.

3. Chiarire i dettagli dei costi: Acqua, elettricità, spese di proprietà, ecc. devono essere specificate nel contratto. La spesa aggiuntiva media per famiglia nel mese di agosto è di circa 150-300 yuan.

4. Conserva i voucher di transazione: paga l'affitto tramite bonifico bancario per evitare transazioni in contanti senza voucher.

Sommario:L’attuale mercato degli affitti a Haikou mostra caratteristiche di differenziazione regionale, con una significativa differenza di prezzo tra il quartiere degli affari principali e i settori emergenti. Si raccomanda agli inquilini di considerare in modo completo le loro esigenze di pendolarismo e la gamma di budget, e di dare priorità alle aree economicamente vantaggiose con trasporti convenienti e strutture di supporto mature. Con l'intensificarsi della politica portuale di libero scambio, si prevede che gli affitti manterranno una moderata tendenza al rialzo del 5-8% nei prossimi sei mesi.